Une SCPI est une société civile de placements collectifs ayant pour objet exclusif l’acquisition et l’exploitation d’un patrimoine immobilier par l’émission de parts auprès du grand public.

1/ Elles offrent la possibilité pour le particulier d’accéder à travers l’acquisition de parts de faibles montants, à un portefeuille d’actifs immobiliers diversifiés acquis sur le marché de l’immobilier.

2/ La gestion de ce portefeuille est confiée à un professionnel dénommé "Société de Gestion", désignée par les statuts ou par une Assemblée Générale des associés et qui a pour mission de :

• collecter des capitaux par appel public à l’épargne
• acheter les immeubles et trouver des locataires
• effectuer les travaux nécessaires
• vendre, à titre accessoire, les immeubles,
• gérer les immeubles,
• distribuer les revenus aux associés,
• informer le public des opérations réalisées par la SCPI.

3/ Elle est soumise au régime de la transparence fiscale.