LE LMNP SCELLIER EN RESUME :

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Avantages :

• Une réduction d'impôts de 25% du prix de revient du bien immobilier dans la limite de 300 000 euros, valable pour les investissements réalisés en 2009 et 2010,
• Une réduction d'impôts de 15% valable pour les investissements qui seront réalisés en 2011 et 10% pour ceux réalisés en 2012, du prix de revient du bien immobilier dans la limite de 300 000 euros,
• récupération de la TVA (19,6%) sur les programmes neufs.

Inconvénients :

• Il n'est pas possible de défiscaliser les revenus locatifs perçus autrement que dans le statut du Loueur meublé.